1.

Общая информация об управляющей организации

а)

фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 14», сокращенное наименование — ООО «Управляющая компания № 14». Юридический адрес и местонахождение: Республика Дагестан, г. Махачкала, пр. Акушинского 28.
ген.директор: Исламов Ахмед Рахматулаевич.

б)

реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица:
серия 05 №002011243 от 30.04.2007.
Инспекцией ФНС России по Кировскому  району г.Махачкала Республики Дагестан. 

в)

почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты

Юридический адрес: 367015, г. Махачкала, ул. Акушинского , дом 28.

Тел. 8(8722) 63-15-66, 

Официальный сайт: www.yk14.narod.ru

г)

режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб

 Режим работы ООО "Управляющая компания № 14":  с  8.00   до 17.00
                                                                                                          перерыв  с 12.00 до 13.00
                                                                                               выходные - суббота, воскресенье

Приемные часы паспортиста: ПН, ЧТ  с 8.00 до 12.00  и с 13.00 до 16.00      
                                                   ВТ, ПТ   с 14.00 до 16.00
СР – не приемный день

д)

перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них

е)

перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

Случаи расторжения договоров с многоквартирными домами в предыдущем календарном году отсутствуют.

ж)

сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет

Членство соморегулирующей организации нет

2.

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления)

а)

годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

                                                     УВЕДОМЛЕНИЕ
                          О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ УПРОЩЕННОЙ   
                                  СИСТЕМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ           
     ИФНС России по Кировскому  району г. Махачкала, рассмотрев заявление ООО "Управляющая компания № 14" и руководствуясь положениями ст. 346.12 и 346.13 гл. 26.2 Налогового кодекса РФ , уведомляет о возможности применения ООО "Управляющая компания № 14" упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения "Доходы" с уменьшение на величину расходов.

На основании этого ООО "Управляющая компания № 14" не ведет бухгалтерский баланс

б)

Cведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

                                                    Доходы и расходы
                                       по ООО «Управляющая компания 14»

в)

сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

                                                    Доходы и расходы
                                       по ООО «Управляющая компания 14»

            Фактические  затраты  по содержанию и ремонту общего
                         имущества многоквартирных домов            
по итогам работы за 2012 и 1кв.2013 г по ООО «УК 14»

 
Общий сбор по техобслуживанию за 2012г- 90,5%
Общий сбор по техобслуживанию за 1кв.2013г – 67,0 %

3.

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491

               В перечень обязательных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для  расчета размера платы входят следующие виды работ:
1.Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме:
1.1.Технические осмотры: ежедневные, ежегодные устранения выявленных нарушений.
1.2.Работы по подготовке домов к сезонной  эксплуатации, в т.ч.
  -устранение неисправностей в системах водопровода и канализации общего пользования;
  -устранение неисправностей в системах теплоснабжения общего пользования:
  -устранение неисправностей в электромеханических устройствах общего пользования:
  -регулировка, промывка, испытание системы центрального отопления:
  -восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения общего пользования:
  -ремонт бойлеров:
  -ремонт элеваторных узлов:
  -ремонт внутридомового оборудования общего пользования:
  -замена  разбитых стекол окон и дверей в помещения общего пользования:
  -ремонт и укрепление подъездных дверей.
1.3.Услуги по освещению мест общего пользования.
2.Работы и услуги,выполняемые по договорам со спецциализированными организациями:
 2.1.Услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего рользования.
 2.2.Услуги по дератизации и дезинсекции мест общего пользования.
 2.3.Услуги по техничнскому обслуживанию лифтов.
3.Текуший ремонт общего  имущества в многоквартирных домах:
 3.1.Устранение неисправностей стальных,асбестоцементных и других кровель:
 3.2.Восстановление отделки стен,потолков,отдельными  участками в подъездах.
 3.3.Установка,замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых систем  центрального отопления, за исключением внутриквартирных:
 3.4.Установка,замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутриквартирных:
 3.5.Установка,замена и ввосстановление работоспособности электроснабжения здания.
 4.Санитарное содержание общего имущества в многоквртирных домах:
 4.1.Санитарное содержание придомовой территории.

            Примечания: Перечисленные работы выполняются в объемах,предусмотренных в пределах норм технической эксплуатации,содержания и текущему ремонту жилых домов.
По подготовке жилого фонда ООО «УК-14» к работе

б)

услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

- охрана подъезда;

- охрана коллективных автостоянок;

- учет собственников помещений в много-квартирном доме;

- иные услуги по управлению много-квартирным домом

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАХАЧКАЛА
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ 2 СТАТЬИ 154 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА УСТАНОВЛЕННАЯ ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ДАННОМ ДОМЕ.

В ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ВКЛЮЧЕНЫ:

1. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.
2. ПОДГОТОВКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ:

- ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРОВ;
- УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ В СИСТЕМАХ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИХ   УСТРОЙСТВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ;
- РЕМОНТ, РЕГУЛИРОВКА, ПРОМЫВКА, ИСПЫТАНИЕ, РАСКОНСЕРВАЦИЯ СИСТЕМ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ;
- ВОССТАНОВЛЕНИЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ СИСТЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ;
- РЕМОНТ КРОВЛИ;
- РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВОГО ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ;
3.   УСТРАНЕНИЕ АВАРИЙ И ВЫПОЛНЕНИЕ ЗАЯВОК НАСЕЛЕНИЯ.
4.  РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ТЕХНИЧЕСКИМ СОДЕРЖАНИЕМ ЛИФТОВ.
5. РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПОТРЕБЛЕНИЕМ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ ДЛЯ ПОДЪЕЗДНОГО И ДВОРОВОГО ОСВЕЩЕНИЯ.
6.  РАСХОДЫ ПО ДЕРАТИЗАЦИИ И ДЕЗИНФЕКЦИИ ПОДВАЛЬНЫХ И ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
7. РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОБСЛУЖИВАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ.

С УЧЕТОМ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОГО, РАЗМЕР ТАРИФА ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СОСТАВИЛИ:
МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА С ЛИФТАМИ 7,81 Р. ЗА 1 КВ.М., ДОМА БЕЗ ЛИФТОВ 4,33 Р. ЗА 1 КВ.М.

РАСХОДЫ СВЯЗАННЫЕ С КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ПРИ РАСЧЕТЕ ТАРИФА НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ.    

- охрана подъезда; нет

- охрана коллективных автостоянок; нет

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества в многоквартирном доме

4.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потре-бительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления

текст договора

б)

сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)

Сведения о доходах и расходах по каждому дому отдельно

План мероприятий

нет

нет

нет

5.

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

План мероприятий

б)

стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

6.

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

а)

перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций

Управляющая компания не закупает у ресурсоснабжающих организаций ресурсы для населения.

Примечание: Закупка ресурсов идет напрямую от населения к ресурсоснабжающим организация , с заключением прямых договоров с рессурсоснабжающими организациями.

б)

тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). (сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации)

Утвержденные тарифы

в)

тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

информация