Что входит в оплату Технического обслуживания:

• Текущий ремонт:( подвала,крыши,технические этажи).
• Оплата за обслуживание внутридомовой системы ,газопровода ,запорной и арматуры.
• Оплата за освещение лестничных площадок в подъездах и над ними, дворовое освещение(кобры)
• Оплата за дератизацию подвалов и первых этажей (крысы. мыши)
• Оплата за содержание мест общего пользования- коммуникаций дома.
• Оплата на материальные затраты.
• Оплата за содержание лифта и ремонта .
• Подметание и уборка дворовых территорий
• Ремонт труб в подвалах.прочистка канализации
• Ремонт крыши.
• Ремонт подъездных и подвальных дверей
• Остекление подъездных оконных рам
• Содержание электрохозяйства и ремонт электрощитов
• Ремонт инженерных коммуникаций нижней разводки :труб,запорной арматуры, и.тд
• Зарплата обслуживающего персонала:(дворники, техничка , электрики , плотник, слесарь, сварщик,кровельщик.маляр,лифтеры , мастер,паспортистка,секретарь,кассир,бух-р материального стола, главный бухгалтер, главный инженер, директор).

Перечень работ по содержанию жилья
В соответствии с пунктом 2 статьи 154  жилищного кодекса установленная плата за содержание и ремонт жилого помещения включает себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в данном доме.
В перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при расчете размера оплаты были включены:
     1. Санитарное содержание  придомовой  территории.
     2.Поготовка многоквартирного  дома  к сезонной эксплуатации.
- проведение технических осмотров.
- устранение неисправностей в системах водопровода и канализации, тепло­снабжения электротехнических устройств общего пользования.                                                               
- ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления.         -восстановления теплоизоляции систем теплоснабжения и горячего  водоснабжения.
-ремонт бойлеров.               
-ремонт элеваторных узлов.       
-ремонт кровли. (общ. площади кровли 15/20 %)
-ремонт внутридомового электрооборудования. (Ремонт электрооборудования с общим количеством  ж/д 15/20 %).
     3.Устранение аварий и выполнение заявок населения.
     4.Расходы, связанные с потреблением электроэнергии для подъездов и дворовое освещение.
     5.Расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом внутридомового газового оборудования общего пользования.
     6.Расходы, связанные с техническим обслуживанием содержанием лифтов жилых домов.
     7.Дератизация, дезинфекция подвалов.
     8.Подьездное и дворовое освещение.
     9.Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома.
 1.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних  общедомовых систем центрального отопления.
2.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних  общедомовых  систем водоснабжения, канали­зации.
3. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
  Примечание:
К общедомовым  системам  относятся:
-стояки отопления.
-стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования.